Размещено только в связи с тем, что есть большой интерес жителей к этой теме. Пост даже близко не окончен. Еще далеко не все вопросы узнал. Может изменяться. Пока этот пост может быть интересен с точки зрения границ и ссылок на публичную информацию. И он особо не структурирован.
Наш участок, на сколько я понял, имеет кадастровый номер 16:50:000000:27
{{Возможно все что далее именно по этому участку исправляет просто по заявлению или автоматически!!! С юристами, которые ведут эти дела еще не общался!!!}}
Для него в кадастровой карте не обозначены границы
Также у него есть особые отметки, а именно:
Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [многоквартирный жилой дом].
Сведения о площади земельного участка имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [20010.0 (Квадратный метр)].
Что предположительно означают эти отметки можно увидеть по https://rosreestr.ru/site/press/news/-aktualnye-nezasvidetelstvovannye-voprosy-kuryan-/?contrast=N и, например, https://rosreestr.net/info/aktualnye-nezasvidetelstvovannye-mdash-chto-eto-znachit . Если кратко, то ранее было 2 базы ЕГРП (собственность), ГКН (кадастр), потом объединили в ЕГРН. Наиболее вероятная причина отметок, что при объединении что-то не сошлось в разных базах. {{Реальная причина именно наших отметок мне пока неизвестна!!! Это может быть даже и не связано с объединением баз!!! Также неизвестно на сколько они влияют на текущий план благоустройства!!!}} Пока видел документы только по работе с ГКН.
По отметке собственности 20010 кв.м. я так понимаю это информация о старом участке под застройку {{не точно!}}
Если это он и он был выделен застройщику, то есть документы об утрате прав застройщика на него (это нормально, это передача земли жильцам). Так же есть уточнения этого участка.
Участок образов из 2 участков (16:50:100417:16 и 16:50:100418:35). Для них есть границы и границы, на сколько вижу, соответствуют плану межевания.
Последний план по благоустройству, который у меня есть {{до этих документов еще не добирался, так что может быть не последняя версия!!!}} (и извиняюсь за качество, что пока есть)
У меня осталось в памяти, что шлагбаумы стоят по-другому и не все закрывают. Но по плану тут 2 шлагбаума и столбики с цепочками. Вроде, закрыто более менее: с 2 сторон шлагбаумами и с 3 цепочкой (после второго въезда на парковку). Так что я неактуальную информацию говорил. Хотя тут пока тоже не все понятно по цепочкам мне. {{В любом случае это все чисто предварительно, т.к. по расположению шлагбаумов все что есть у меня пока это фото выше!!!}}
Также стоит отметить, что план может поменяться в связи с программой «Наш двор». Возможно можно будет сделать через них (кроме шлагбаумов, их тогда делать по отдельному проекту)
Что сделано тут не описано, если что, только границы и проблемные моменты. Например, сервитут по дороге был снят, на сколько я понимаю.
По уже пройденным срокам. Как я понимаю, последний проект был сделан в 2018. Далее работа не велась, т.к. не было общего решения по одобрению исполняющей фирмы. Пока, на сколько я понимаю, возобновились консультации с той же компанией, что раньше. Если у кого-то есть варианты — предлагайте. Первоочередный вопрос — это решение вопросов по земле. Далее проект по благоустройству и исполнение. Проект нужно будет доделывать, как я понимаю, т.к. за это время появились новые нормы и т.д.
6 ответов к “Межевание, шлагбаумы, благоустройство (не окончено)”
Вопрос по мусорке, можно ли сделать на мусорке двери или ворота которые откываются так же как подъезд ключем электронным . В Москве у сестры решили проблему так
Такое уже делали (источник: со слов). В итоге все «левые», кто нес что-то на мусорку, складывали рядом.
Но, некоторые изменения по мусорке планировались.
Если мусор будут складывать рядом надо штрафовать дома соседние у которых нет мусорки , мин экологии делает это по факту , а так нет мусора нет проблемы
А честно я живу здесь с самого начала , я не помню чтобы у нас на мусорке были двери
А мне по мусорке никогда непонятно было по деньгаи. Если мы сдавали ее в аренду и обслуживал ее 51й дом, где деньги, собранные за мусор с нашего дома? Еще более непонятно теперь, после принятия новых постановлений, почему до сих пор у каждого дома нет своей мусорки, все по-прежнему пользуются нашей?
Раньше мы платили сами тем кто вывозил. Часть платили мы, часть 51. Оставалось ли что-то там после этого у нас отдельно сказать не могу. Там договора и платежки не смотрел.
Сейчас по договору мусорки и т.д. содержим мы, они только вывозят. Так что они ничего делать не будут, 51 дом тоже совсем не хочет что-то переделывать.